尊敬的滕云静委员：
非常感谢您的建议。深入推进城镇老旧小区改造提质是党中央、国务院和省委、省政府作出的重大决策部署，是重大的民生工程和发展工程，365bet亚洲官方网址_36558888是什么电话_365封号提现了没到账委、市政府高度重视并将其作为“我为群众做实事”实践活动的重要内容，深入开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，到“十四五”末基本完成2005年以前建成的老旧小区改造任务。在具体的工作中，我局先后牵头出台了《关于深入推进城镇老旧小区改造工作的意见》以及《365bet亚洲官方网址_36558888是什么电话_365封号提现了没到账城镇老旧小区改造技术导则（2021版）》，通过提高城镇老旧小区改造标准、丰富改造内容、规范改造流程、达到了增强改造效果和提升群众满意度的效果。
在建立以市场为导向的老旧小区改造模式方面，我们也做了一些探索。一是坚持改不改居民说了算，改造什么居民来“点餐”。改造前需征求小区三分之二以上业主意见，且获得其中四分之三以上业主同意，承诺自愿支持小区改造、拆除违法建筑，选择物业管理服务方式，并就小区内公共资源建设和利用等达成一致意向。按照“一区一策”原则，制定有针对性和可实施性的改造方案。二是坚持先治理后改造。要在老旧小区改造前，扎实组织开展拆除违法建设、恢复私占绿地等治理行动，为老旧小区改造创造必要条件。三是根据《365bet亚洲官方网址_36558888是什么电话_365封号提现了没到账“红心物业”党建领航工程建设办法》，列入改造范围的老旧小区需先组建红心物业后实施改造，让物业服务贯穿小区改造全过程，协助做好民意征求、施工配合、工程验收、物业承接等工作，及时有效、无缝对接开展物业服务工作。四是按照“统筹规划、多元共建、长效运营、自求平衡”原则，因地制宜确定改造方式。一方面鼓励依法合规引进实力央企国企，采取EPC+O一体化建设运营模式，参与城镇老旧小区改造和物业管理。通过业主让渡收益、落实资产权益等方式，吸引市场主体参与养老、托育和停车、快递服务站点等有收益设施的建设和后续运营。另一方面通过政府让利，将老旧小区周边闲置资源交由市场主体开发使用、长期经营，以经营收益平衡改造投入。各区市通过以上措施，积极破解老旧小区闲置资源盘活方式，充分挖掘资源潜力，吸引社会资本参与老旧小区改造和运营，多渠道解决老旧小区改造资金需求。
365bet亚洲官方网址_36558888是什么电话_365封号提现了没到账住房和城乡建设局
2022年9月27日
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